Colombia acaba de aprobar una nueva ley que cambia el juego para todos los amantes de las mascotas que viven en arriendo. A partir de ahora, los contratos de arriendo no pueden prohibir la tenencia de mascotas como perros y gatos. Esta es una gran noticia para todos aquellos que consideran a sus animales como parte de la familia.

La iniciativa, que fue radicada para esta legislatura, pretende reformar la ley 675 de 2001, referente al régimen de propiedad horizontal en Colombia. Uno de sus objetivos es proteger la tenencia de mascotas en los conjuntos residenciales.
 

¿Qué Cambia con la Nueva Ley?

1. Inclusión Obligatoria de Cláusulas:

   • Todos los contratos de arriendo deben incluir una cláusula que permita tener mascotas. Esto significa que los arrendadores ya no pueden prohibir arbitrariamente la tenencia de animales en sus propiedades.

2. Responsabilidades Claras para los Inquilinos:

   • Los inquilinos son responsables de cualquier daño que sus mascotas puedan causar a la propiedad.
   • Además, deben asegurarse de que sus animales no generen molestias a los vecinos, como ruidos excesivos o problemas de higiene.

3. Prohibición de Animales Peligrosos:

   • Aunque la ley permite la tenencia de mascotas comunes como perros y gatos, sigue prohibida la tenencia de animales exóticos o peligrosos en propiedades arrendadas.

4. Normas de Convivencia:

   • Los dueños de mascotas deben cumplir con ciertas normas básicas, como recoger los desechos de sus animales y evitar ruidos molestos. Esto garantiza una convivencia armoniosa con los vecinos.

Impacto en el Mercado Inmobiliario

Este cambio legislativo puede aumentar la demanda de propiedades que acepten mascotas. Los arrendadores deberán ajustar sus contratos y estar preparados para posibles reparaciones debido a daños causados por animales. Sin embargo, a largo plazo, esta ley promueve una mayor transparencia y equidad en el mercado de alquileres, estableciendo expectativas y responsabilidades claras para ambas partes.

Para los profesionales inmobiliarios, es crucial estar al tanto de estas nuevas regulaciones y asesorar adecuadamente a sus clientes, tanto propietarios como inquilinos. Asegurarse de que los contratos de arrendamiento cumplan con la normativa vigente protegerá los intereses de todos y fomentará relaciones más armoniosas y justas entre arrendadores e inquilinos.

¡Así que, si tienes una mascota y estás buscando arrendar, esta nueva ley es un gran paso adelante para ti y tu amigo peludo!

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