Descripción Adicional
Oportunidad de Inversión: Venta de Derechos Mayoritarios (55.56%) en Casa Lote – San Bernardo, Cundinamarca
Precio: $150 Millones COP
Comisión por cliente: 7%
✅ Posibilidad de vender con sobrecosto
✅ Documentación al día y libre de gravámenes
⚠️ No se requiere firma de la propietaria minoritaria (44.44%)
Descripción del Inmueble
Ubicada en el sector de San Antonio, San Bernardo – Cundinamarca, esta propiedad de 260 m² construidos ofrece un alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos estables o un desarrollo a futuro.
🏠 Distribución:
✔️ Primer Piso: Apartamento de 3 habitaciones, 1 baño y patio de ropas.
✔️ Segundo Piso: Apartamento con 6 habitaciones y 2 baños, con posibilidad de dividir en 2 unidades independientes.
✔️ Tercer Piso: Terraza techada de aproximadamente 130 m².
✔️ Local Comercial: 56 m² con baño, divisible en 2 locales independientes de 28 m² cada uno.
✔️ Lote adicional: Entrada por la calle trasera (3 m de frente y 25 m de fondo).
📈 Ingresos Actuales por Renta: $1.800.000 COP/mes
🔹 El comprador recibirá el 56% de los ingresos generados por la propiedad.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
✔️ Alto potencial de valorización: Ubicada sobre vía principal y cerca de comercios y parques.
✔️ Ingresos pasivos garantizados: Propiedad actualmente arrendada con flujo de caja estable.
✔️ Diversificación de inversión: Ideal para remodelación, subdivisión o reventa parcial.
✔️ Fácil comercialización: Posibilidad de vender con sobrecosto y sin necesidad de autorización de la propietaria minoritaria.
✔️ Infraestructura completa: Cuenta con servicios públicos (agua, luz, gas natural, internet) y un tanque de reserva de 1000 litros.
📑 Matrícula Inmobiliaria: 157-25-880
📍 Ubicación: San Antonio, San Bernardo, Cundinamarca
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