Descripción Adicional
🏢 VENTA LOCAL COMERCIAL – CODABAS, BOGOTÁ
💼 Excelente oportunidad de inversión con renta activa
Se vende UN SOLO LOCAL conformado por 2 locales comerciales integrados, con excelente rentabilidad mensual y contrato de arrendamiento a largo plazo.
📐 Área total de terreno: 274 m²
🏗️ Área construida total: 192 m²
📍 Ubicación estratégica en sector Codabas, Bogotá, zona comercial de alto flujo.
💰 Renta mensual actual: $12.300.000
📈 Incremento anual según IPC
📅 Arrendado desde: 01/04/1999
📄 Contrato vigente hasta: 30/04/2030
🔹 Distribución (compuesto por 2 locales):
Local 1:
Área terreno: 157,66 m²
Área construida: 109,40 m²
• Primer piso: 50,73 m²
• Segundo piso: 58,68 m²
Administración: $665.800
Local 2:
Área terreno: 116,54 m²
Área construida: 82,60 m²
• Primer piso: 36,90 m²
• Segundo piso: 45,61 m²
Administración: $502.900
✨ Inversión ideal para quienes buscan ingresos inmediatos, estabilidad contractual y valorización.
💲 Valor de venta: $1.550.000.000 Negociables
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