Descripción Adicional
Se vende lote comercial en Jamundí, Valle del Cauca, con una amplia área de terreno de 14.810 M2 y una privada de igual tamaño. Este inmueble cuenta con todos los servicios básicos, como agua, electricidad y gas domiciliario, lo que lo hace ideal para la construcción de cualquier tipo de negocio.
Uno de los aspectos más atractivos de este lote es su impresionante vista panorámica, que permite apreciar la belleza natural de la zona y brinda un ambiente de tranquilidad y armonía. Además, cuenta con una excelente ubicación exterior, lo que le da una gran visibilidad y acceso desde la vía principal.
La zona cuenta con una gran cantidad de árboles frutales, lo que la hace perfecta para quienes buscan un lugar que combine la actividad comercial con la naturaleza. También cuenta con un área social ideal para eventos y reuniones, y está rodeada de áreas turísticas que atraen a una gran cantidad de visitantes.
Otra ventaja de esta ubicación es su cercanía a la zona urbana y a importantes centros comerciales, lo que le brinda un gran potencial de crecimiento y expansión para cualquier negocio. Además, cuenta con acceso cercano a colegios y universidades, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos educativos.
En cuanto al entorno, este lote se encuentra cerca de hermosos parques y zonas verdes, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento y relajación. También cuenta con facilidad de acceso al transporte público, lo que facilita la movilidad de clientes y empleados.
Esta ubicación también ofrece la tranquilidad de una zona campestre, sin dejar de lado su potencial comercial e industrial. Además, se encuentra en una zona residencial que brinda seguridad y comodidad a sus habitantes. Asimismo, posee zonas deportivas que se pueden aprovechar para actividades recreativas y deportivas.
Este lote también se destaca por su cercanía a jardines y colegios, una excelente opción para aquellos que buscan una ubicación estratégica para proyectos educativos o infantiles. También cuenta con una ubicación cercana al parque industrial, lo que lo hace ideal para la instalación de empresas de diferentes índoles. Además, su cercanía a restaurantes y al lago lo convierten en un lugar perfecto para disfrutar de momentos de descanso y esparcimiento en familia o con amigos.
Por último, su ubicación permite disfrutar de una iluminación privilegiada, con luz tanto en la mañana como en la tarde, y de unas hermosas vistas de la montaña. El desarrollo en esta área también está en constante crecimiento, lo que garantiza una inversión segura y rentable. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote comercial con un gran potencial en una de las zonas más prometedoras del Valle del Cauca. ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo!
ANEXO INFORMACION DEL USO DEL SUELO:
ARTICULO 191: Los sistemas de urbanización que se pueden desarrollar en las Areas de
Actividad Residencial R-3 de Vivienda de Interés Social son:
Lote mínimo por unidad de vivienda:
Dimensiones:
Altura máxima:
Antejardin: Parqueaderos:
72 M2
6m X 12m
Cinco pisos
1,50 metros (o según tipo de vía)
Uno por cada tres (3) unidades
de vivienda.
Parágrafo: Si se opta por desarrollar programas de viviendas de interés prioritario en Áreas
de Actividad Residencial R-3 de Vivienda de Interés Social, y solamente para las áreas
localizadas dentro del perimetro urbano del casco principal del municipio y no en las
cabeceras de los corregimientos, en los cuales solamente se permiten desarrollos de
vivienda de interés social VIS, salvO en el porcentaje obligatorio fijado por el Decreto 075
de 2013. se deberán tener en cuenta las siguientes normas en la propuesta de urbanización.
así:
Lote mínimo por unidad de vivienda:
48 M2
Dimensiones:
4m X 12m
Antejardín: Parqueaderos:
1,50 metros (o según tipo de vía)
Uno por cada cinco (5) unidades
de vivienda.
Los predios urbanizados dentro de estas normas solo podrán destinarse para desarrollos
de vivienda de interés prioritario VIP."
ARTICULO 192: De los usos. En el Area de Actividad Residencial R-3 se establecen
además del uso residencial, los siguientes; usos:
Comerciales: Los requeridos para atender las necesidades básicas de la población, de
baio impacto y que sean compatibles con la misma, los cuales se detallan en el Cuadro NO
1 del presente Acuerdo.
Dirección: Cra. 10 #9-74, Jamundí - Valle del Cauca, Colombia
Tel: 519 0969 Ext. 1037 Correo Electrónico: secretaria.planeacion@jamundi.gov.co54 Ftos datos:
e
de
Secretaría de Planeación y Coordinación
ALCALDÍA DE JAMUNDÍ
VALLE DEL CAUCA
Al contestar por favor cite estos datos:
Radicado No.: 2024-SPCT-0654
Fecha: 22 de noviembre de 2024
TRD: 39-38-13-780
Institucionales: Los usos permitidos en esta Area de Actividad serán los requeridos para
atender la población en necesidades de educación a nivel preescolar, primario, secundario
y técnico, así. como las de salud, seguridad, abastecimiento, desarrollo comunitario, etC.
Industriales: Los usos permitidos son aquellos de pequeñas industrias no contaminantes,
que constituyan microempresas de los cuales deriven ingresos los residentes, siempre
Cuando no generen impacto y sean compatibles con la vivienda, los cuales aparecen en el
Cuadro NO 1. Este uso no será permitido en ningún conjunto vertical abiertoo cerrado.
De SerVIciOs: Los usos permitidos son los complementarios que sean compatibles con la
vivienda y que aparecen en el Cuadro No 1. del presente Acuerdo.
Parágrafo: Los establecimientos de comercio, institucionales., industriales y de servicios de
mediano impacto se localizarán sobre los corredores urbanos principales y secundarios en
locales concentrados."
